空き家運用モデル

空き家運用の
メリット・デメリット

空き家を放置した場合と活用した場合では、大きな負担の差が生じることがあります。
「空き家をヤモタスで運用した場合」と「空き家を放置した場合」の比較をご覧ください。

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  空き家をヤモタスで運用した場合

  メリット

  • ・費用負担が無くなり、収益が得られる
  • ・所有者による家のメンテナンスが不要
  • ・費用負担なしでリフォームができる
  • ・契約期間終了後はリフォーム後の家が戻ってくる
  • ・契約終了後に大家としての賃貸運用も可能
  • ・思い出を残す事ができる

  デメリット

  • ・契約期間中は、自己使用できなくなる
  • ・賃貸経営のリスク(火災・事故)
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  空き家を放置した場合

  メリット

  • ・好きな時に自己使用可
  • ・思い出を残す事ができる

  デメリット

  • ・毎年の維持費が必要(税金・保険料)
  • ・建物の老朽化が進行しやすい
  • ・家の定期メンテナンスが必要
  • ・不法投棄や放火をされる危険性
  • ・旧耐震基準の建物の場合、倒壊リスクの恐れ
  • ・犯罪者や野生生物の住処となる危険性
  • ・「特定空き家」に認定され、
    　行政執行にて取り壊される可能性がある
  • ・空き家を取り壊すと固定資産税が6倍になる